Thang Máy Gia Đình: Giá, Kích Thước & Cách Chọn Phù Hợp

1. Thang Máy Gia Đình Là Gì?

Thang máy gia đình là hệ thang phục vụ việc di chuyển trong nhà ở riêng như nhà phố, biệt thự hoặc công trình cải tạo.

Khác với việc lựa chọn thang tải khách cho công trình có lưu lượng lớn, bài toán của một gia đình thường chú trọng nhiều hơn tới:

• • diện tích chiếm chỗ;
  • cabins và cửa thực tế;
  • số người thường sử dụng mỗi lượt;
  • người cao tuổi hoặc xe lăn;
  • vị trí thang trong kiến trúc;
  • khả năng làm PIT và OH;
  • nguồn điện;
  • ngân sách đầu tư;
  • bảo trì và sử dụng lâu dài.

Thuật ngữ Homelift cũng thường được sử dụng cho các giải pháp hướng tới môi trường nhà ở. Nếu cần hiểu rõ sự khác nhau giữa Homelift, thang máy gia đình và thang mini, xem: thang máy Homelift.

2. Nên Chọn Tải Trọng Thang Máy Gia Đình Bao Nhiêu?

Không nên lựa chọn tải trọng chỉ theo tổng số thành viên trong gia đình. Câu hỏi hữu ích hơn là:

Mỗi lượt thường có bao nhiêu người sử dụng và cabin cần rộng đến mức nào?

Thang máy gia đình 200kg

200kg đáng khảo sát khi nhu cầu sử dụng thường khoảng 1–3 người mỗi lượt và gia đình cần kiểm soát diện tích dành cho hệ thang.

Tuy nhiên, 200kg chỉ là tải trọng. Không phải mọi thang 200kg đều là thang mini hoặc có cùng kích thước giếng. Xem riêng: thang máy gia đình 200kg.

Thang máy gia đình 300–350kg

Nhóm 300–350kg thường tạo sự cân bằng tốt giữa diện tích dành cho giếng và không gian sử dụng trong cabin.

Nếu đang khảo sát tải trọng này, xem: thang máy gia đình 350kg.

Thang máy gia đình 450kg

450kg phù hợp khi gia đình cần cabin rộng hơn hoặc thường xuyên có nhiều người sử dụng cùng một lượt.

Không nên tăng tải trọng chỉ vì suy nghĩ “làm lớn luôn cho thoải mái”. Diện tích giếng tăng thêm cũng phải được cân đối với diện tích sử dụng của ngôi nhà.

Xem: kích thước thang máy gia đình 450kg.

3. Kích Thước Thang Máy Gia Đình Nên Xác Định Thế Nào?

Không có một kích thước hố thang phù hợp cho mọi gia đình.

Kích thước thay đổi theo: tải trọng → cabin → cửa → rail → đối trọng → bộ thiết bị → kết cấu giếng.

Vì vậy, cần phân biệt ít nhất bốn thông số:

Một bảng kích thước trên Internet chỉ nên dùng để định hướng ban đầu. Trước khi thi công, cần có bản vẽ của chính cấu hình được lựa chọn.

Xem bảng chuyên sâu tại: kích thước thang máy gia đình.

4. Hố PIT Và OH Cần Bao Nhiêu?

PIT và OH không nên được lựa chọn độc lập với bộ thiết bị.

Chiều sâu PIT có thể thay đổi theo công nghệ, tốc độ, cấu tạo cabin, giảm chấn và thiết kế hệ thang. OH cũng thay đổi theo cách bố trí thiết bị và cabin tại tầng trên cùng.

Với nhà xây mới, nên xác định các thông số này trước khi thi công giếng.

Với nhà cải tạo, đặc biệt khi phía dưới có móng, giằng móng hoặc bể ngầm, phải khảo sát hiện trạng trước khi đào.

Xem: hố PIT thang máy gia đình Nếu không thể đào sâu, tham khảo: thang máy không hố PIT.

5. Giá Thang Máy Gia Đình Bao Nhiêu?

Giá thang máy gia đình phụ thuộc tải trọng, số điểm dừng, bộ thiết bị, cabin, cửa, giếng thang và điều kiện thi công.

Dưới đây là mức ngân sách tham khảo đang được sử dụng trên các cấu hình của Alphalift. Các dòng không thể so trực tiếp chỉ theo tải trọng vì số tầng và phạm vi cấu hình có thể khác nhau.

Xem chi tiết tại: báo giá thang máy.

6. Giá Bộ Thang Khác Tổng Chi Phí Hoàn Thiện Như Thế Nào?

Một hệ thang hoàn chỉnh thường gồm hai nhóm chi phí lớn:

• bộ thiết bị thang máy;
• phần giếng thang, xây dựng và hoàn thiện.

Hai căn nhà cùng dùng thang 350kg, cùng số điểm dừng nhưng sử dụng hai phương án giếng khác nhau có thể có tổng mức đầu tư khác nhau.

7. Hố Xây Hay Khung Thép Kết Hợp Kính?

Đây là một trong những quyết định ảnh hưởng rõ tới kiến trúc, tiến độ và tổng chi phí.

Nếu công trình đang nghiên cứu hệ khung và kính bao che, xem: thang máy vách kính.

8. Chọn Thang Theo Điều Kiện Thực Tế Của Ngôi Nhà

Nhà 3 tầng

Nhà 3 tầng không mặc định phải lắp thang. Nên cân nhắc người sử dụng, tần suất di chuyển, diện tích và ngân sách. Xem: thang máy gia đình 3 tầng.

Nhà 4–5 tầng

Khi số tầng và tần suất di chuyển tăng, nhu cầu sử dụng thang thường rõ hơn.

Tuy nhiên, tải trọng vẫn nên lựa chọn theo số người sử dụng mỗi lượt và diện tích mặt bằng, không chỉ theo số tầng.

Nhà diện tích nhỏ

Với mặt bằng hạn chế, bài toán không chỉ là giảm tải trọng. Cần đồng thời kiểm tra: cabins → cửa → rail → đối trọng → kết cấu giếng. Xem: thang máy cho nhà nhỏ hoặc thang máy mini 200kg cho mặt bằng hạn chế.

Nhà cải tạo

Nhà đã xây cần kiểm tra dầm, sàn, cầu thang, giếng trời, PIT, OH, nguồn điện và đường vận chuyển thiết bị. Xem hướng dẫn: thang máy cho nhà cải tạo.

Gia đình có người cao tuổi

Nên ưu tiên sự thuận tiện khi ra vào, chiều rộng cửa, không gian cabin, tay vịn, hệ thống liên lạc và phương án cứu hộ. Không nên cố chọn cấu hình nhỏ nhất nếu cabin trở nên bất tiện cho người sử dụng.

9. Nhà Xây Mới Và Nhà Cải Tạo Nên Bắt Đầu Khác Nhau

Nhà xây mới

Nên đưa phương án thang vào thiết kế kiến trúc từ sớm.

Trình tự nên là: nhu cầu → cabin/cửa → tải trọng → vị trí → giếng thang → PIT/OH → kết cấu.

Điều này hạn chế tình trạng xây xong giếng rồi mới tìm bộ thang có thể lắp vừa.

Nhà đã hoàn thiện

Phải bắt đầu bằng khảo sát hiện trạng. Các vị trí thường được nghiên cứu gồm:

• • giữa lòng cầu thang;
  • giếng trời;
  • cạnh cầu thang;
  • một khoảng trống độc lập.

Không chỉ đo tầng một. Cần kiểm tra toàn bộ chiều đứng của ngôi nhà.

10. Thang Máy Gia Đình Dùng Điện 1 Pha Hay 3 Pha?

Cả nguồn 1 pha và 3 pha đều có thể xuất hiện tùy cấu hình thiết bị.

Không nên quyết định nguồn điện chỉ theo số tầng hoặc tải trọng. Cần xác định theo máy kéo, biến tần, controller và khả năng cấp điện của công trình.

Nếu nhà chỉ có điện sinh hoạt 1 pha, có thể kiểm tra trước các bộ thang đã được thiết kế hỗ trợ nguồn này.

Xem: thang máy gia đình 1 pha và 3 pha.

11. Thang Máy Gia Đình Có Tốn Điện Không?

Không nên áp một mức tiền điện cố định cho tất cả thang máy gia đình.

Điện năng thực tế còn phụ thuộc:

• • máy kéo và biến tần;
  • tải thực tế;
  • hành trình;
  • số lượt chạy;
  • tốc độ;
  • đèn và quạt cabin;
  • mức tiêu thụ ở chế độ chờ.

Xem phân tích: thang máy gia đình có tốn điện không?.

12. Khi Nào Nên Chọn Thang Máy Kính?

Kính phù hợp khi công trình muốn giữ ánh sáng, tăng cảm giác thông thoáng hoặc biến hệ thang thành một phần của kiến trúc.

Tuy nhiên không nên chọn thang kính chỉ vì hình thức. Khung, kính, liên kết, vị trí  hiết bị và khả năng vệ sinh cần được xử lý ngay từ thiết kế.

Xem thêm: thang máy kính.

13. Những Hạng Mục An Toàn Người Mua Nên Kiểm Tra

Không nên đánh giá một hệ thang là an toàn chỉ dựa trên danh sách tính năng quảng cáo.

Gia chủ nên yêu cầu nhà cung cấp xác định rõ những thiết bị thực sự có trong cấu hình bàn giao, gồm:

• • khóa cửa;
  • cảm biến bảo vệ cửa;
  • giám sát tải nếu cấu hình có trang bị;
  • các chức năng bảo vệ của hệ điều khiển;
  • phương án cứu hộ khi mất điện;
  • liên lạc khẩn cấp;
  • hồ sơ liên quan trước khi đưa thang vào sử dụng;
  • kế hoạch bảo trì.

Hệ thống cứu hộ tự động như ARD, nếu được trang bị, có thể hỗ trợ đưa cabin về vị trí phù hợp và mở cửa theo thiết kế khi nguồn chính bị mất. Nó không thay thế các hệ thống an toàn khác của thang.

Xem thêm: thang máy gia đình có an toàn không? và kiểm định thang máy gia đình.

14. Công Trình Thang Máy Gia Đình Alphalift Đã Triển Khai

Các công trình dưới đây được đưa vào để minh họa cách cấu hình thay đổi theo mặt bằng. Không nên lấy kích thước của một công trình làm kích thước tiêu chuẩn cho mọi ngôi nhà.

Cấu hình 200kg – Vinhomes Ocean Park 1

Thang máy kính 350kg – The Manor Nguyễn Xiển

Công trình 350kg – Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng

15. Cách So Sánh Hai Báo Giá Thang Máy Gia Đình

Không nên chỉ so: 280 triệu với 300 triệu.

Hai báo giá chỉ thực sự có thể so sánh khi cùng làm rõ:

• • tải trọng;
  • số điểm dừng;
  • máy kéo;
  • tủ điều khiển / controller;
  • cabin;
  • loại cửa;
  • giếng thang;
  • vận chuyển;
  • lắp đặt;
  • hồ sơ / kiểm định;
  • bảo hành và bảo trì;
  • thuế và các hạng mục chưa bao gồm.

Một báo giá chỉ có bộ thiết bị không thể so trực tiếp với báo giá đã gồm khung thép, kính và phần hoàn thiện.

16. Cách Chọn Đơn Vị Cung Cấp Thang Máy Gia Đình

Không nên quyết định chỉ dựa trên những cụm như “uy tín hàng đầu”, “cao cấp nhất” hoặc “giá rẻ nhất”.

Nên kiểm tra:

• • cấu hình có ghi rõ thiết bị và phạm vi cung cấp không;
  • bản vẽ có được chốt trước khi thi công không;
  • báo giá có ghi rõ phần bao gồm và chưa bao gồm không;
  • có hình ảnh, bản vẽ hoặc hồ sơ công trình thực tế không;
  • chính sách bảo hành và bảo trì có rõ ràng không;
  • quy trình lắp đặt và bàn giao có cụ thể không;
  • doanh nghiệp có thông tin pháp lý và địa chỉ rõ ràng không;
  • khả năng cung cấp linh kiện sau nhiều năm sử dụng ra sao.

Hồ sơ, bản vẽ và công trình thực tế có giá trị tham khảo cao hơn các tuyên bố quảng cáo không có chứng cứ.

17. Những Thông Số Phải Chốt Trước Khi Thi Công

Trước khi cắt sàn, đào PIT, dựng khung hoặc kéo nguồn điện, nên có tài liệu thể hiện ít nhất:

1. 1. tải trọng;
   2. số điểm dừng;
   3. kích thước giếng;
   4. kích thước cabin;
   5. cửa thông thủy;
   6. PIT;
   7. OH;
   8. hướng mở cửa;
   9. máy kéo và bộ điều khiển;
   10. nguồn điện;
   11. vị trí liên kết kết cấu;
   12. phạm vi công việc giữa các bên.

18. Câu Hỏi Thường Gặp Về Thang Máy Gia Đình

19. Nên Chọn Thang Máy Gia Đình Như Thế Nào?

Thang máy gia đình nên được lựa chọn từ nhu cầu và mặt bằng thực tế của ngôi nhà, không phải bắt đầu bằng catalogue, thương hiệu máy kéo hoặc một mức giá.

Trình tự đề xuất là:

Với nhà xây mới, nên đưa phương án thang vào thiết kế từ sớm.

Với nhà cải tạo, hãy khảo sát hiện trạng trước khi quyết định tải trọng, công nghệ hoặc vị trí.

Khi so sánh giá, luôn phân biệt giá bộ thiết bị với tổng chi phí hoàn thiện hệ thang.

NHẬN TƯ VẤN TỪ ALPHALIFT VIỆT NAM